Imóveis Vendidos

Descrição: Oportunidade rara na Lagoa, ideal para investidores que buscam segurança e retorno imediato. O imóvel já possui receita de locação ativa, garantindo previsibilidade e excelente performance. Este apartamento de 75 m² apresenta conservação impecável e reúne o charme único da Lagoa com funcionalidades pensadas para quem prioriza conforto e praticidade. A sala em dois ambientes oferece amplitude e luminosidade, enquanto os dois quartos proporcionam versatilidade e bem-estar. A cozinha conta com armários planejados que otimizam o uso do espaço. Com área de serviço e dependência completa, o imóvel se destaca pela ventilação cruzada, pela excelente iluminação natural e pela vista privilegiada que valoriza ainda mais a experiência de morar no endereço. A apenas uma quadra da Lagoa Rodrigo de Freitas, você terá acesso imediato a áreas de lazer ao ar livre, ciclovia, natureza e um dos cenários mais desejados da cidade. A região é completa em comércio, mobilidade, gastronomia e serviços, garantindo valorização contínua. O condomínio oferece playground, portaria 24 horas e vaga de garagem, trazendo segurança, praticidade e tranquilidade ao dia a dia. Entre em contato e descubra todos os detalhes desta oportunidade exclusiva na Lagoa. Marcadores:

Descrição: Se você procura um imóvel com espaço, localização estratégica e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara em Botafogo . Localizado na Pinheiro Guimarães, em um prédio moderno, este apartamento oferece aproximadamente 106 m² de área interna com uma planta ampla, bem distribuída e pensada para conforto e funcionalidade. A área social conta com sala de estar e jantar integrada a um varandão frontal, criando um ambiente agradável para receber amigos e desfrutar momentos de convivência. Na área íntima, dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de 2 banheiros. A cozinha planejada, acompanhada de uma área de serviço funcional, proporciona praticidade no dia a dia. O apartamento já conta com ar-condicionado split na sala e em todos os quartos, além de armários na suíte, em um dos quartos e nos banheiros, garantindo organização e conforto. O condomínio oferece infraestrutura completa para quem valoriza a qualidade de vida: 2 vagas de garagem, bicicleta, piscina, sauna, academia, salão de festas, portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras . O grande diferencial deste imóvel é seu potencial exclusivo de expansão. Por estar no último andar , o apartamento possui direito de uso da laje com mais 100 m², devidamente registrado em escritura e na convenção do condomínio. Isso permite ao novo proprietário desenvolver uma cobertura privativa, praticamente dobrando a área do imóvel. Inclusive, já existe um projeto elaborado por calculista, com previsão de área externa e piscina. Numa região onde as coberturas atingem valores significativamente mais altos, esta viabilidade torna o apartamento uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Se você busca uma oportunidade com características únicas e grande potencial de valorização em um dos bairros mais desejados do Rio, vale a pena conhecer de perto. Entre em contato agora e agende sua visita. E, venha descobrir pessoalmente o potencial deste imóvel em Botafogo.