Apartamento com 3 Quartos à Venda, 106 metros em Botafogo - Rio de Janeiro
Botafogo, Rio de Janeiro
1800000
Apartamento com 3 Quartos à Venda, 106 metros em Botafogo - Rio de Janeiro
Botafogo, Rio de Janeiro
1800000
Visão Geral
Apartamento
Tipo de imóvel
R$ 2.619
Condomínio
R$ 5.424,00
IPTU
3
Quartos
2
Banheiros
1
Suítes
2
Vagas
106.00 m²
Metros quadrados
Descrição
Se você procura um imóvel com espaço, localização estratégica e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara em Botafogo .
Localizado na Pinheiro Guimarães, em um prédio moderno, este apartamento oferece aproximadamente 106 m² de área interna com uma planta ampla, bem distribuída e pensada para conforto e funcionalidade. A área social conta com sala de estar e jantar integrada a um varandão frontal, criando um ambiente agradável para receber amigos e desfrutar momentos de convivência.
Na área íntima, dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de 2 banheiros. A cozinha planejada, acompanhada de uma área de serviço funcional, proporciona praticidade no dia a dia. O apartamento já conta com ar-condicionado split na sala e em todos os quartos, além de armários na suíte, em um dos quartos e nos banheiros, garantindo organização e conforto.
O condomínio oferece infraestrutura completa para quem valoriza a qualidade de vida: 2 vagas de garagem, bicicleta, piscina, sauna, academia, salão de festas, portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras .
O grande diferencial deste imóvel é seu potencial exclusivo de expansão. Por estar no último andar , o apartamento possui direito de uso da laje com mais 100 m², devidamente registrado em escritura e na convenção do condomínio. Isso permite ao novo proprietário desenvolver uma cobertura privativa, praticamente dobrando a área do imóvel. Inclusive, já existe um projeto elaborado por calculista, com previsão de área externa e piscina.
Numa região onde as coberturas atingem valores significativamente mais altos, esta viabilidade torna o apartamento uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.
Se você busca uma oportunidade com características únicas e grande potencial de valorização em um dos bairros mais desejados do Rio, vale a pena conhecer de perto.
Entre em contato agora e agende sua visita. E, venha descobrir pessoalmente o potencial deste imóvel em Botafogo.
Detalhes
- Ar condicionado
- Elevador
- Academia
- Salão de festas
- Piscina Adulto Aberta
- Banheiro para Empregados
- Varanda
- Armário Plan. Cozinha
- Armário Plan. Quartos
- Sauna Úmida
- Portaria 24h
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